A gestão de propriedades está melhorando significativamente graças à implementação da Web das Coisas (IoT). Essa tecnologia pode automatizar tarefas, melhorar a eficiência e enriquecer a experiência dos inquilinos. Mas como exatamente a IoT é implementada no campo da gestão de propriedades?
Vamos discutir como os administradores de propriedades e suas equipes estão utilizando IoT em suas propriedades. Além disso, veja alguns exemplos reais de edifícios liderando a carga em aplicações de IoT.
Principais aplicações da IoT na gestão de propriedades
Aqui estão as principais maneiras pelas quais a IoT está impactando a maneira como as propriedades são gerenciadas e operadas:
Melhor Segurança
A segurança é uma prioridade máxima para administradores de propriedadese a IoT oferece inúmeras vantagens nessa área. Por exemplo, câmeras de segurança, fechaduras inteligentes e sistemas de alarme dão aos gerentes maior percepção das operações da propriedade e permitem acesso remoto. Usando essas funções, os operadores podem monitorar vários locais a partir de um único painel, recebendo alertas instantâneos em caso de atividade suspeita.
Enquanto isso, um Sistema de controle de acesso — como o oferecido pela ButterflyMX — permite um gerenciamento de entrada sem interrupções. Os moradores podem usar seus smartphones para obter acesso, eliminando a necessidade de chaves físicas e reduzindo o risco de entrada não autorizada. Esses sistemas também se integram a outros sistemas de gerenciamento de edifícios, fornecendo uma plataforma de segurança abrangente e centralizada.
Sustentabilidade
Uma das principais maneiras pelas quais a IoT aprimora o gerenciamento de propriedades é por meio do uso otimizado de energia. Os sistemas HVAC podem ser programados para ajustar as temperaturas com base nos padrões de ocupação e uso.
Por exemplo, sensores detectam quando um cômodo está desocupado e reduzem automaticamente o aquecimento ou resfriamento, reduzindo o consumo desnecessário de energia. Isso não só economiza dinheiro, mas também contribui para um ambiente mais sustentável.
Os operadores de propriedades também podem monitorar o uso de energia por meio de sistemas habilitados para IoT, permitindo ajustes imediatos e planejamento estratégico de longo prazo. Como resultado, proprietários e gerentes garantem que seus edifícios operem de forma eficiente, minimizando o desperdício de energia.
Monitoramento do ambiente de construção
Dispositivos de IoT são importantes para o monitoramento ambiental, garantindo a segurança e o conforto dos ocupantes do edifício. Sensores detectam mudanças na qualidade do ar, umidade e temperatura, fornecendo dados que ajudam a manter condições ideais de vida e trabalho.
Por exemplo, se um sensor detectar altos níveis de umidade em um espaço de amenidades, o sistema HVAC pode se ajustar para minimizar a umidade e aumentar o conforto.
Portanto, o monitoramento contínuo ajuda a prevenir potenciais riscos à saúde e mantém um ambiente confortável para os inquilinos. Sem mencionar que, ao usar essa tecnologia para identificar e resolver problemas antecipadamente, os administradores de propriedades podem evitar reparos dispendiosos, ao mesmo tempo em que cumprem os padrões de saúde e segurança.
Manutenção Eficiente
A IoT simplifica e melhora a experiência de manutenção de propriedades. Como tal, a manutenção preditiva, habilitada por sensores de IoT, ajuda a identificar problemas potenciais antes que eles se tornem grandes problemas. Então, sensores em uma unidade de ar condicionado podem detectar vibrações incomuns ou mudanças de temperatura imediatamente, indicando a necessidade de manutenção.
No geral, a manutenção preditiva reduz o tempo de inatividade do equipamento, o que melhora o conforto dos inquilinos. Além disso, a manutenção preditiva reduz os custos de reparo ao identificar problemas antes que eles se tornem sérios. E com menos reparos importantes, o equipamento durará mais.
Conforto e conveniência
Em última análise, a IoT na gestão de propriedades visa melhorar o conforto e a conveniência para os ocupantes do edifício, desde proprietários e funcionários até moradores e provedores de serviços. A Web das Coisas fez progressos nessa área por meio de muitos dos aplicativos mencionados acima e dispositivos inteligentes domésticos.
Dispositivos como assistentes de voz, iluminação inteligente e persianas automatizadas criam um ambiente de vida mais confortável e personalizável. Os moradores podem controlar vários aspectos de seus apartamentos por meio de seus smartphones ou comandos de voz, tornando suas vidas diárias mais convenientes.
Sem mencionar que um sistema de controle de acesso baseado em dispositivos móveis permite que os moradores entrem na propriedade usando seus smartphones e até mesmo deixem seus convidados entrarem remotamente.
A IoT também facilita a comunicação perfeita entre moradores e administradores de propriedades. Por meio de aplicativos móveis, os inquilinos podem relatar problemas, solicitar serviços e receber atualizações, garantindo uma experiência de gerenciamento suave e responsiva.
Exemplos reais de IoT em gestão de propriedades
O impacto da IoT na gestão de propriedades é melhor ilustrado por meio de exemplos do mundo actual:
The Edge em Amsterdã
O Edge é um edifício inteligente bem conhecido em Amsterdã, frequentemente citado como um dos edifícios mais inteligentes do mundo. Por meio de seus 28.000 sensores de IoT, o edifício ajuda an everyday uma variedade de operações, como a circulação de água quente e fria por canos para manter as temperaturas internas.
Mais importante, o The Edge é um edifício com certificação LEED Platinum, o que significa que foi reconhecido pelo US Inexperienced Constructing Council por seus altos padrões em sustentabilidade ambiental.
Sede da Microsoft em Redmond, WA
O campus de Redmond da Microsoft está passando por uma grande modernização que incorpora extensivamente dispositivos de IoT para melhorar os ambientes de trabalho para os funcionários. Por exemplo, o campus apresenta o Azure Digital Twins da Microsoft, que cria um modelo digital do campus e usa dados em tempo actual de dispositivos de IoT para gerenciar melhor o conforto e o uso.
O Cristal em Londres
Iniciado pela Siemens, o The Crystal é um edifício sustentável projetado para mostrar soluções e tecnologias de sustentabilidade urbana. Ao usar bombas de calor de fonte terrestre e painéis solares, ele reduz o consumo de energia em 42%. Ele também é equipado com um sistema de gerenciamento de edifícios de última geração, permitindo monitorar e otimizar o uso de energia e água em todo o edifício.